Jakarta – PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk (BIPP) kembali menjadi sorotan pasar modal. Emiten properti dan perhotelan tersebut dijadwalkan menggelar Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada 25 September 2026 dengan salah satu agenda penting berupa permintaan persetujuan pemegang saham atas rencana private placement sebanyak 502,86 juta saham.

Aksi korporasi tersebut merupakan penambahan modal tanpa memberikan hak memesan efek terlebih dahulu (PMTHMETD) yang dirancang untuk mendukung kebutuhan pendanaan perseroan.

Berdasarkan rencana yang disampaikan, saham baru yang akan diterbitkan merupakan saham Seri B dengan nilai nominal Rp100 per saham. Jumlah tersebut setara dengan sekitar 10% dari jumlah saham yang telah ditempatkan dan disetor penuh perseroan.

Rencana private placement BIPP menjadi perhatian karena Bursa Efek Indonesia (BEI) sebelumnya menyoroti belum adanya kepastian mengenai investor strategis yang akan menyerap saham baru tersebut. Manajemen BIPP menyatakan proses negosiasi dengan sejumlah calon investor masih berlangsung. 

Fakta Terbaru Private Placement BIPP

Jika memperoleh persetujuan pemegang saham, BIPP akan menerbitkan maksimal 502,86 juta saham Seri B.

Dengan nilai nominal Rp100 per saham, nilai nominal seluruh saham yang direncanakan diterbitkan mencapai sekitar Rp50,29 miliar. Namun, angka tersebut merupakan nilai nominal saham dan bukan otomatis mencerminkan dana yang akan dihimpun, karena harga pelaksanaan private placement akan menjadi faktor penentu nilai dana yang diperoleh perseroan.

Private placement tersebut direncanakan dapat dilaksanakan dalam jangka waktu dua tahun sejak mendapatkan persetujuan pemegang saham.

Dana hasil aksi korporasi akan diarahkan untuk sejumlah kebutuhan, terutama pengembangan usaha, ekspansi, penguatan struktur permodalan, serta modal kerja.

Manajemen juga menyebut penggunaan dana dapat mendukung kebutuhan entitas usaha perseroan, termasuk belanja modal (capital expenditure/Capex) dan pengeluaran operasional (operational expenditure/Opex).

Mengapa BIPP Memilih Private Placement?

Private placement merupakan mekanisme penambahan modal dengan menerbitkan saham baru tanpa memberikan hak memesan efek terlebih dahulu kepada seluruh pemegang saham seperti pada rights issue.

Dalam kasus BIPP, perseroan memiliki dua seri saham dengan nilai nominal berbeda. Karena kondisi tersebut, dasar perhitungan yang digunakan untuk rencana private placement adalah jumlah saham yang telah ditempatkan dan disetor penuh.

Manajemen menyatakan penggunaan dasar perhitungan tersebut menghasilkan tingkat dilusi yang lebih kecil bagi pemegang saham perseroan, khususnya pemegang saham minoritas.

Dasar tersebut dikaitkan dengan ketentuan Pasal 8C ayat (2) POJK Nomor 14/2019, sebagaimana disampaikan dalam materi rencana aksi korporasi.

Dengan demikian, salah satu poin penting yang akan menjadi perhatian investor bukan hanya jumlah saham baru yang diterbitkan, tetapi juga harga pelaksanaan, calon investor yang menyerap saham, serta dampaknya terhadap struktur kepemilikan BIPP.

BEI Sempat Soroti Belum Ada Investor Strategis

Rencana private placement BIPP sebelumnya mendapat perhatian dari operator pasar modal.

Salah satu persoalan yang disoroti adalah belum adanya kepastian mengenai calon investor strategis yang akan mengambil saham baru tersebut.

Selain itu, terdapat perhatian terhadap posisi pemegang saham pengendali (PSP) BIPP yang pada saat itu belum menunjukkan kepastian untuk ikut dalam aksi private placement.

Berdasarkan pemberitaan dan keterangan manajemen, proses penawaran juga telah dilakukan kepada pemegang saham existing, tetapi belum menghasilkan kepastian.

Manajemen kemudian menyampaikan bahwa negosiasi masih berjalan dengan sejumlah pihak yang berpotensi menjadi investor strategis.

Safire Capital dan Victoria Investama Jadi Nama Penting

Dalam struktur kepemilikan BIPP, Safire Capital Pte Ltd merupakan salah satu nama penting sebagai pemegang saham pengendali. Data transaksi pada awal 2026 menunjukkan Safire Capital masih mempertahankan status pengendali setelah melakukan divestasi sebagian kepemilikannya.

Pada Januari 2026, Safire Capital tercatat melepas 184,907 juta saham BIPP melalui transaksi pada harga Rp81 per saham. Setelah transaksi tersebut, kepemilikannya turun dari sekitar 66,52% menjadi 62,84%, tetapi statusnya sebagai pemegang saham pengendali tetap dipertahankan.

Pada periode yang sama, PT Victoria Investama Tbk (VICO) juga tercatat membeli 184,907 juta saham BIPP atau setara sekitar 3,67%. Setelah transaksi, kepemilikan VICO di BIPP meningkat menjadi sekitar 10,17%. (Emiten News)

Kondisi tersebut membuat struktur pemegang saham menjadi salah satu aspek yang akan diperhatikan dalam pelaksanaan private placement BIPP.

Arianto Sjarief: Negosiasi Investor Strategis Masih Berlangsung

Presiden Direktur Bhuwanatala, Arianto Sjarief, menyampaikan bahwa perseroan masih melakukan negosiasi dengan beberapa calon investor strategis.

Calon investor tersebut mencakup pihak ketiga maupun pihak yang memiliki hubungan dengan perseroan, termasuk pemegang saham pengendali.

“Saat ini perseroan masih dalam tahap melakukan proses negosiasi dengan beberapa pihak calon investor strategis, baik pihak ketiga maupun pihak berelasi dengan perseroan. Termasuk pemegang saham pengendali perseroan,” ujar Arianto.

Pernyataan tersebut menjadi bagian penting dalam melihat perkembangan rencana private placement BIPP karena sampai proses negosiasi selesai, belum terdapat kepastian mengenai pihak yang akan menjadi penyerap saham baru.

Dana Private Placement BIPP untuk Ekspansi dan Modal Kerja

Manajemen BIPP menyebut dana yang diperoleh dari aksi tersebut akan digunakan untuk memperkuat struktur permodalan sekaligus memenuhi kebutuhan pendanaan perseroan.

Selain modal kerja, dana juga dapat digunakan untuk mendukung pengembangan dan ekspansi usaha.

Penggunaan dana mencakup kebutuhan belanja modal maupun pengeluaran operasional, termasuk kebutuhan entitas usaha perseroan.

Dengan demikian, private placement tidak hanya diarahkan untuk menambah modal, tetapi juga menjadi sumber pendanaan bagi agenda bisnis BIPP dalam periode mendatang.

Apa yang Ditunggu Investor dari RUPSLB BIPP?

RUPSLB BIPP besok akan menjadi tahap penting untuk mengetahui apakah rencana private placement tersebut memperoleh persetujuan pemegang saham.

Setidaknya terdapat beberapa fakta yang akan menjadi perhatian pasar setelah RUPSLB, yaitu keputusan pemegang saham, calon investor strategis, harga pelaksanaan saham baru, serta realisasi penggunaan dana.

Selain itu, investor juga akan mencermati perubahan struktur kepemilikan setelah saham baru diterbitkan.

Apabila private placement memperoleh persetujuan, pelaksanaan selanjutnya tetap bergantung pada proses dan ketentuan pasar modal serta hasil negosiasi perseroan dengan calon investor strategis.

Hingga tahap tersebut, manajemen BIPP menyatakan proses pembahasan dengan sejumlah calon pemodal masih berlangsung.​​​​​​​